2010-05-04 00:00
房價漲幅縮小 獨北市漲很大
政府打房澆不熄房市熱度。政治大學商學院與信義房屋昨天發布2010年第1季信義房價指數,台灣地區住宅指數為152.66,較前一季上揚0.6%,較去年同期增長約2成。根據觀察,台灣房價持續上漲,但漲幅明顯縮小,出現「北市獨漲」,房價走勢明顯與其他各區脫鉤。
北市住宅價格屢創新高,顯現出「看回不回」的味道。信義房價指數顯示,今年第1季台北市住宅指數為229.35,較前一季上揚4.2%,更較去年同期增長約27%,意味去年一千萬元的房子,今年又漲到1027萬元。台中及高雄地區,實質房價走勢相對平穩。
信義房屋不動產企劃研究室經理蘇啟榮表示,受都更議題持續發酵的影響,北市舊公寓都能賣出鈔價錢,成推升北市房價水準的關鍵。首購族漸向北縣覓屋,今年北縣新大樓買氣活絡,指數值達175.2。
蘇啟榮表示,雖520檔期預售屋巿場爆大量,但近期央行及金管會金檢的成效可能漸浮現,投資型買方申辦房貸的難度可能提高,對交易能量將形成一定程度抑制效應。
而中信房屋4月成交資料統計,全台都會區4月中古屋住宅交易量價續升,中信房屋董事長特助胡佩蘭表示,交易量續長的區域,皆與近來利多話題不斷、及平均單價微幅向下修正有關。
不過北市信義區4月交易量稱冠,漲幅高達183.33%,主因為理財需求買方大舉入市。
北市住宅價格屢創新高,顯現出「看回不回」的味道。信義房價指數顯示,今年第1季台北市住宅指數為229.35,較前一季上揚4.2%,更較去年同期增長約27%,意味去年一千萬元的房子,今年又漲到1027萬元。台中及高雄地區,實質房價走勢相對平穩。
信義房屋不動產企劃研究室經理蘇啟榮表示,受都更議題持續發酵的影響,北市舊公寓都能賣出鈔價錢,成推升北市房價水準的關鍵。首購族漸向北縣覓屋,今年北縣新大樓買氣活絡,指數值達175.2。
蘇啟榮表示,雖520檔期預售屋巿場爆大量,但近期央行及金管會金檢的成效可能漸浮現,投資型買方申辦房貸的難度可能提高,對交易能量將形成一定程度抑制效應。
而中信房屋4月成交資料統計,全台都會區4月中古屋住宅交易量價續升,中信房屋董事長特助胡佩蘭表示,交易量續長的區域,皆與近來利多話題不斷、及平均單價微幅向下修正有關。
不過北市信義區4月交易量稱冠,漲幅高達183.33%,主因為理財需求買方大舉入市。
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